为营造舒适、卫生的办公环境，保障后勤服务有效运转,经本单位研究决定，面向社会公开招聘物业管理企业提供本单位2023年物业管理服务。现将有关事项公告如下。
一、物业基本情况
服务地点：海口市龙昆北路31号办公楼三层和底层共用庭院。
面 积：办公面积共490平方米。
二、选聘要求
公司证照齐全并经行业部门备案登记，诚信经营，无不良信用记录，物业管理服务专业，对有管理经验、口碑好、实力强的物业管理公司优先考虑。
三、委托物业管理服务的主要内容
（一）房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
（二）共用设施设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾桶、防雷设施、共用照明、供电房、电梯、水泵房、楼内消防设备设施。
（三）市政公用设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、地面停车场。
（四）公共环境的卫生，包括公共楼道、走廊、扶手栏杆、卫生间和领导的办公室全面清洁（含地面清扫、清洁桌面以及收集、清运垃圾），清洁其他办公室地面和收集、清运垃圾。
（五）做好会议室卫生和文件、报纸、邮件收发暨协助会务服务等工作。
（六）维护公共秩序，包括车辆的有序停放，安全巡逻、大堂、门前岗执勤等办公区的治安防范工作。
四、需提供资料
物业公司相关营业执照原件及复印件；物业公司法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；物业管理服务方案（包含收费标准、服务项目等）。
五、招标要求
（一）对符合条件参加选聘的物业管理公司，经综合考虑资质和物业服务年总价等因素，在同等条件下以报价最低者视为中标。
（二）物业合同与中标企业实行一年一签，协议双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式告知对方，口头约定无效；解除协议需提前一个月向对方提出。
（三）支付要求：我会按照年总价除以12个月的月单价按月支付给物业公司。
六、报名时间及方式
2023年1月3日至2023年1月9日。
报名地点：海口市社科联三楼302办公室。
联系人：孟国杰，黄烨，电话：66760121，68536020。
海口市社会科学界联合会
2022年12月29日